据中指研究院监测，2023年1-5月，常州商品住宅新增67.53万方，成交137.21万方，销售金额达229.87亿元，下面请看2023年1-5月常州房企的具体表现如何。

(资料图)

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS 在常州的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-5月，常州房地产企业全口径销售业绩TOP10排行榜门槛是9.2亿元、5.0万平，常州嘉宏以18.2亿元的销售业绩登顶全口径销售金额榜，以8.5万平的销售业绩荣获全口径销售面积榜第一；2023年1-5月，常州房地产企业权益销售业绩TOP10排行榜门槛是6.4亿元、3.7万平，常州嘉宏以12.9亿元的销售业绩登顶权益销售金额榜，万科以7.7万平的销售业绩荣获权益销售面积榜第一，TOP10房企权益销售总金额为90.5亿元，占1-5月常州商品住宅总成交金额39.4%，TOP10房企权益销售总面积为54.4万方，占常州总成交面积39.6%。

特别声明：

1.数据覆盖范围：常州市，包括武进区、新北区、天宁区、钟楼区、金坛区、溧阳市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS

2023年1-5月，常州商品住宅销售TOP10项目入围门槛为2.4万平、4.8亿元。其中，中建国贤府以7.7亿元的销售额位列销售金额榜榜首，铂悦时代花园以7.1万方领跑销售面积榜。销售面积TOP10项目销售均值为3.6万平，套均面积127平; 金额TOP10项目销售均值为6.1亿元，套均总价236万元，刚改类商品住宅为热门产品。

▍商品住宅市场解读

2023年5月，常州市商品住宅（不含保障性住房）新增面积为7.42万㎡，同比下跌70.46%，环比下跌20.35%；成交面积为17.52万㎡，同比下跌50.63%，环比下跌18.03%；成交金额约31.23亿元，同比下跌45.16%，环比下跌14.08%。

数据来源： 中指数据CREIS

2023年5月，天宁区新房新增最多，新增3.88万㎡；武进区成交最多，成交4.41万㎡。

数据来源： 中指数据CREIS

2023年5月，从面积段和价格段来看，120-144㎡面积段、200-300万元价格段销售最为热门，成交192套，占比14.95%。

常州市新房成交面积段对比

数据来源： 中指数据CREIS

▍土地市场解读

2023年1-5月，常州市共成交各类用地104宗，规划建面共计1230.49万㎡。其中，成交住宅用地12宗，共计101.40万㎡；商办用地20宗，共计119.83万㎡。2023年5月，常州市共成交各类用地37宗，规划建面共计694.44万㎡。其中，成交住宅用地6宗，共计61.52万㎡；商办用地4宗，共计1.41万㎡。

数据来源： 中指数据CREIS